在“好房子”建設實踐中，一些巧思讓人印象深刻：衛生間上下層排水有噪聲，同層排水技術加靜音管有效緩解；小戶型麵積有限，可移動牆體靈活調整，客廳臥室自由切換……
市場積極推出“好房子”，源於我國房地產市場供求關係發生的重大變化。從三代人擠在逼仄房間裏的筒子樓、大雜院，到擁有獨立廚衛、社區配套完善的小高層、電梯房，我國城鎮居民人均住房建築麵積已提升至超40平方米。房地產市場已經從主要解決“有沒有”轉向解決“好不好”，人民群眾對住房的功能、質量有了新的更高需求。應當說，下功夫建造“好房子”，讓大家住得放心、用得便捷，是適應人民群眾新期待、行業發展新趨勢的重要舉措。
建造“好房子”，關鍵在於解痛點。當前，我國住房整體品質與群眾期待還存在一定差距，特別是隔音差、滲漏、反味等問題，成了不少百姓生活中的操心事、煩心事。下功夫建造“好房子”，應當提升標準、優化設計、選用好材，例如在牆體、衛生間等關鍵部位，采用品質優良的防水塗料，管道連接嚴密，防止漏水滲水。把質量“底線”問題解決好，才能整體提高居住品質。
建造“好房子”，還得體現“升級感”。就拿層高來說，當前我國一些房子“裸高”較低，再加上後期地板、吊頂等裝修，空間更顯局促。這兩年，一些地方修訂住宅設計標準，比如天津將原標準“住宅層高宜為2.8米”調整為“住宅層高不應低於3.0米”。適當調高層高，既有助於住宅通風、采光和日照，也方便新風係統、地暖等設備的安裝。再比如，一些居民外出，總擔心家門是否關好、電源是否沒關，借助智能家居係統，可以遠程一鍵控製；有的房子采用空氣源熱泵係統，每個房間能設置溫度濕度，沒人時還可打開低能耗模式。總而言之，“好房子”就是要綠色、低碳、智能、安全，讓群眾住得稱心、舒適。
當然，“好房子”並不等於高端豪宅，關鍵要立足實際，滿足不同居住習慣、不同年齡段偏好、不同經濟能力群體需求。例如，有的老舊小區結合適老化改造，給房間安裝移動扶手、床下感應燈、防跌倒報警器等，方便老年人使用，花費不高照樣能成為“好房子”。
當前，我國正在積極構建房地產發展新模式，房地產市場從追求速度與數量轉為拚高質量、新科技、好服務。推進“好房子”建設，有利於引領住房供給體係和結構變化，倒逼行業轉變發展理念、構建新模式，從而更好滿足多樣化住房需求，提振住房消費，推動房地產市場止跌回穩。
從擴大國內需求的角度看，推進“好房子”建設有利於帶動上下遊產業發展。無論是保溫、防水等高性能新材料，還是人工智能、物聯網、等技術在住房領域應用，抑或養老、托育、家政等生活服務，都蘊藏著巨大的市場潛力。
也應看到，“好房子”建設，涵蓋設計、材料、建造、物業服務等多環節，也涉及住房城鄉建設、自然資源、財政、金融等多部門，是一項係統性工程，需要久久為功。住房和城鄉建設部提出，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是“好房子”供給。當前，不少地方推出支持政策、積極開展實踐探索。例如，江蘇引導金融機構加大對高品質住宅項目信貸支持力度、降低融資成本；江西針對群眾反映強烈的住宅隔音、房屋滲水、牆麵空鼓等常見問題，組織開展科技攻關。通過強化標準引領、完善政策舉措、加強產業支撐，將為“好房子”建設奠定堅實基礎。
因地製宜、循序漸進，下功夫建造“好房子”，居民的居住品質和幸福感將不斷提升。
（轉自：建材大數據）
